¿Cómo gestionar la limpieza de mi apartamento turístico? Los consejos que tienes que seguir para dejar impecable tu piso vacacional

26 Mar ¿Cómo gestionar la limpieza de mi apartamento turístico? Los consejos que tienes que seguir para dejar impecable tu piso vacacional

Tal y como vamos a explicar, el turismo es uno de los principales sectores en nuestro país y la limpieza de apartamentos turísticos se está convirtiendo en un imprescindible. Dentro de este sector, los pisos turísticos han crecido de manera exponencial durante los últimos años. La limpieza de pisos turísticos o la limpieza de apartamentos turísticos es un punto clave a tener en cuenta para asegurar el éxito y facilitar su alquiler.

Por ello, hoy te presentamos los puntos más importantes de la limpieza de estos apartamentos, así como un protocolo de limpieza de apartamentos turísticos clave para alcanzar el número de alquileres máximo anual y rentabilizar el apartamento turístico.

ÍNDICE:

Turismo, uno de los principales sectores en España
Limpieza de apartamentos turísticos, un nuevo servicio
La importancia de la limpieza de apartamentos turísticos
– Limpieza de las habitaciones
– Limpieza de los baños y aseos
– Limpieza de la cocina
Protocolo de limpieza de apartamentos turísticos
1. Comprobaciones previas
2. Limpieza de las habitaciones
3. Limpieza del salón-comedor
4. Limpieza de la cocina
5. Limpieza del baño
6. Limpieza de la terraza
7. Limpiezas comunes
8. Últimas comprobaciones

Turismo, uno de los principales sectores en España

España es conocido por ser un país altamente turístico que cuenta con una excelente infraestructura en este sector. De hecho, se corona dentro del top tres países más visitados del mundo, atrayendo a millones de viajeros al año.

Barcelona es la ciudad que encabeza el ranking de visitas turísticas en España, siendo también la tercera ciudad más visitada de Europa y la octava a nivel mundial. Miles de turistas acuden diariamente a descubrir su encanto, su arquitectura, a disfrutar de la climatología, las playas, la gastronomía, los monumentos…

Gracias a ello, el alquiler de apartamentos turísticos en ciudades como Barcelona aumenta de manera exponencial, a pesar de que desde 2017 la obtención de este tipo de licencias (licencias turísticas) está tornándose cada vez más complicada.

La organización de los apartamentos o pisos turísticos es compleja, debido a que al no tratarse de un alquiler de larga duración (por normal general) es preciso organizar la fecha de entrada, la fecha de salida, la recepción de las llaves por parte de los inquilinos, la devolución de las mismas, la limpieza del apartamento… Por motivos como este, cada vez son más las empresas que se dedican a gestión de pisos turísticos que optan por contratar una empresa de limpieza para ocuparse de ello.

Limpieza de apartamentos turísticos, un nuevo servicio

Debido al gran aumento de apartamentos turísticos y a la complejidad de su gestión, la limpieza de apartamentos turísticos está proliferando como servicio profesional. Hay que tener en cuenta que se trata de un servicio completamente diferente a cualquier otro: un apartamento turístico no es una casa particular, no es un hotel, no es una oficina, un hospital… ¡Es un nuevo concepto en el que algunas empresas como Franet ya se han especializado! Es fundamental que la limpieza de los pisos turísticos sea impecable, para dar la impresión a los inquilinos de que “estrenan apartamento” y favorecer así una buena experiencia.

La importancia de la limpieza en los apartamentos turísticos

Algo que hay que tener en cuenta en los apartamentos turísticos es que la mayoría de ellos funcionan con comentarios de otros inquilinos que ayudan a la comunidad a decantarse por una opción o por otra.

El factor limpieza es uno de los factores que más se comentan en las opiniones de los inquilinos, ¡por lo que conviene cuidarla al máximo! Cuanto más limpio esté el apartamento, mejor experiencia tendrán los inquilinos y mejores valoraciones harán sobre tu piso de alquiler turístico, aspecto que atraerá a futuros inquilinos.

Cabe decir, por tanto, que la limpieza en pisos turísticos es una inversión fundamental. Lo más conveniente es contar con personas profesionales con buena formación que sean capaces de ofrecer el mejor servicio posible en el menor tiempo posible. Vayamos por partes…

Limpieza de las habitaciones de apartamentos turísticos

La limpieza y preparación de las camas es uno de los puntos más importantes de la limpieza de estos pisos, teniendo en cuenta que las camas son utilizadas en cada momento por personas diferentes y la limpieza juega un papel fundamental en este sentido.

Limpieza de los baños y aseos de apartamentos turísticos

No solo es imprescindible que los baños y aseos luzcan relucientes, sino que es fundamental que los sanitarios estén perfectamente desinfectados. Para este tipo de limpiezas, el uso de los productos adecuados es primordial, con la finalidad de no utilizar demasiados químicos ni dotar al espacio de olores muy agresivos que puedan molestar a los clientes pero sin dejar de lado una correcta limpieza y desinfección de estas zonas tan íntimas de los apartamentos turísticos.

Limpieza de la cocina de apartamentos turísticos

Uno de los motivos principales por los que el viajero se decanta por un apartamento turístico en lugar de un hotel es por la posibilidad de comer y/o cenar en casa y no estar obligado a comer y cenar fuera a diario (algo que reduce considerablemente el gasto de los viajeros en destino). Por ello, la limpieza de la cocina es fundamental.

El hecho de que estos pisos cuenten con una zona donde se pueden manipular alimentos por diferentes personas en cada periodo de tiempo convierte a la limpieza de estos espacios en un aspecto esencial y de primera  necesidad.

Por ello, se recomienda llevar a cabo una limpieza profunda de la cocina entre alquiler y alquiler, garantizando así un adecuado disfrute de esta importante parte de la casa. Limpiar adecuadamente no solo lo más visible como podría ser el suelo, el fregadero, las encimeras, la vitrocerámica, etc. sino todas las partes de la cocina: la campana, el horno, el microondas, la nevera. Imagina cuál sería tu reacción si al llegar a un piso de alquiler quisieras utilizar el microondas y no estuviera correctamente limpio…

Protocolo de limpieza de apartamentos turísticos

Además de la limpieza en habitaciones, cocina, aseos y/o baños, algunas comprobaciones previas y limpieza de zonas comunes son importantes como colofón final.

Te vamos a proponer aquí un protocolo de limpieza de apartamentos turísticos para que tengas en cuenta y puedas alcanzar el éxito en tu alquiler.

1. Comprobaciones previas

• Abrir todas las ventanas con la finalidad de ventilar el ambiente de la casa.
• Comprobar que las luces funcionen: hacer una comprobación de todas las bombillas de la casa, incluidas las bombillas de las lámparas. Es fundamental que los inquilinos puedan disfrutar de una correcta iluminación durante su estancia.
• Comprobar que todos los electrodomésticos funcionen: también es imprescindible hacer una pequeña prueba con todos los electrodomésticos, para ver que todo está en orden (tanto de cara a los futuros inquilinos como para comprobar que los anteriores inquilinos han cumplido las normas de uso del apartamento). 
• Comprobar si los relojes de toda la casa están en hora, con la finalidad de no despistar a ningún futuro inquilino. 
• Comprobación general del estado del apartamento: tras una primera vuelta de reconocimiento conviene comprobar el estado del apartamento. En caso de detectar algún desperfecto hay que hacer fotografías antes de tocarlo. Si es preciso que el cliente anterior abone algún desperfecto conviene documentarlo. 
• Objetos perdidos: en el supuesto caso de encontrar algún objeto olvidado de los anteriores inquilinos hay que guardarlo y catalogarlo con el número del piso para acordar futuras devoluciones. 
• Comprobar la temperatura del piso, siendo 18ºC la temperatura recomendada en invierno y 21ºC la recomendada en verano

2. Limpieza de las habitaciones 

• Cerrar todas las ventanas cuando ya esté perfectamente ventilado. 
• Sacar la ropa de cama sucia para lavar (y las toallas en caso de que las hayan dejado en la habitación en lugar de en el baño).
• Hacer las camas correctamente: verificando que el colchón esté siempre protegido por una funda. En función de la estación del año (o de la temperatura que haga), conviene que la funda varíe. En invierno la funda debería tener relleno nórdico y en verano habría que sacarlo para dejar solo la funda. 
• Colocar manta de cortesía, siempre cubierta por una funda o bolsa para evitar la acumulación de polvo. 
• Comprobaciones de la cuna (en caso de que se disponga). Tendrá que estar montada, segura y vestida. 
• Limpiar el polvo del cabecero, de las mesitas de noche y lámparas y de las estanterías y/o mesas de mayor tamaño que pueda haber. 
• Limpiar los armarios (por dentro y por fuera), dejando las perchas bien repartidas y colocadas. 
• Repasar las huellas que hayan podido quedar.
• Dejar las persianas bajadas por la mitad y las cortinas cerradas con los pliegues bien repartido

3. Limpieza del salón-comedor

• Mover el sofá para poder aspirar debajo del mismo con total facilidad.
• Comprobar el estado del sofá y limpiar posibles manchas con esponja y jabón evitando frotes agresivos con los materiales. En el supuesto caso de que la mancha sea muy resistente y no desaparezca, sustituir la funda para realizar una futura limpieza más profunda con la maquinaria adecuada.
• Repasar y colocar cojines y fundas para una buena imagen sin imperfecciones.
• Limpiar las lámparas y las estanterías.
• Limpiar las mesas.
• Limpiar el mueble de la vajilla (por dentro y por fuera siempre).
• Comprobar que todos los vasos y tazas estén boca abajo.
• Limpiar los objetos decorativos: cuadros, relojes, figuras…
• Prestar especial atención a la televisión y sus mandos, que siempre suelen acumular una gran cantidad de polvo.

4. Limpieza de la cocina

• Limpiar los muebles altos tanto por dentro como por fuera
• Limpiar la campana extractora.
• Limpiar la vitrocerámica con los productos específicos, ya que es una de las partes más delicadas de la cocina. 
• Limpiar la encimera correctamente.
• Limpiar a la perfección los electrodomésticos (por dentro y por fuera) 
• Revisión de la vajilla, ollas y sartenes para comprobar que estén perfectas. Si es necesario, repasarlas. 
• Limpieza de armarios, bajos y cajones
• Reposición de materiales importantes para el cliente como servilletas de papel, rollos de papel de cocina, detergente para el lavavajillas, bolsas de basura, bayeta, estropajo…

5. Limpieza del baño

• Vaciar la papelera, lavarla a la perfección y cambiar la bolsa de basura por una nueva (dejando también, al menos, una de recambio).
• Comprobar que funcionen correctamente los grifos tanto del lavabo como de la ducha, verificando también los correpondientes desagües. 
• Limpiar la ducha y/o bañera con productos antical que respeten la grifería, limpiando también las mamparas. 
• Extremar las precauciones de limpieza en el lavabo. 
• Reponer el papel del WC.
• Reponer el jabón para las manos.
• Reponer el jabón para la ducha.
• Extremar de nuevo las precauciones de cara a la limpieza del inodoro, aplicando un deincrustante en el  interior, desinfectarlo a la perfección… Convendría poner una cinta o banda sobre el mismo para informar al nuevo inquilino de que el inodoro ha sido desinfectado y limpiado con éxito.
• Aspirar el suelo del baño prestando especial atención a los rincones para poder proceder al fregado posterior.

6. Limpieza de la terraza

En el supuesto caso de que el apartamento cuente con una terraza, este también es uno de los lugares que precisa de un gran esfuerzo de limpieza a pesar de estar a la intemperie.

• En primer lugar hay que barrer correctamente la terraza
• Eliminar el polvo residual
• Fregar la terraza
• Limpiar las persianas a la perfección
• Limpiar los cristales

7. Limpiezas comunes 

Entre otros aspectos, el cabello es uno de los enemigos más conocidos de la limpieza, enredándose en la escoba y dificultando el barrido de la casa. Por ello, recomendamos aspirar todas las estancias de la casa para eliminar aquellos materiales más difíciles de barrer y asegurar una correcta limpieza.  

8. Últimas comprobaciones

Los pequeños detalles marcan la diferencia. Por ello, no conviene olvidar:

• Limpiar el telefonillo
• Limpiar todas las estanterías o repisas para eliminar el polvo
• Echar un último vistazo a toda la casa para remediar posibles pequeños aspectos que se hayan podido pasar por alto

Lo ideal es que el inquilino sienta que estrena casa cada vez que llegue, por lo que el apartamento tiene que estar impecable y la limpieza es un aspecto muy importante y determinante para la experiencia de los usuarios.